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                      房屋权属登记须知

                      日期 :  2013-11-28 浏览次数 : 99999 字号 : [    ] 视力保护色 :  

                      1房屋权属登记程序

                          根据南京市城镇房屋权属登记条例的规定房屋权属登记程序分为5个步骤
                          一受理登记申请
                          二权属审核
                          三发布公告
                          四核准登记
                          五颁发房屋权属证书
                          只要产权人按照规定提交的书证材料齐全?#20013;?#23436;备没有拆迁冻结司法查封等限制转让情形的登记部门在受理登记后10个工作日内核准登记并颁发房屋权属证书

                      2产权人申请登记的要求

                          房屋权属登记由权利人提出申请共有的房屋由共有人共同申请
                          当事人申请房地产交易和产权登记须提交登记申请书申请人产权人身份证件登记文件

                      3委托代理人申请登记的要求

                          产权人因故不能亲自到场申请房屋产权 可以委托他人代为申请登记
                          1个人委托他人代为申请房产登记转让房产除外代理人除提交本人身份证原件外还要提交产权人委托人出具的身份证原件和授权委托书代理人?#19978;?#21830;务?#34892;?#32034;取规范格式的委托书代理人不能出示委托人身份证原件的委托书需要公证部门公证
                          2个人转让房产出售赠与委托他人代办房产登记代办人除提交本人身份证件原件外还要提交经过公证的委托书
                          3单位法人委托经办人代办房产登记经办人除提交本人身份证件原件外还要提交单位法人资格证书或工商营业执照副本其中法人授权委托书应当经申请单位盖章证明
                          4境外人士委托他人代办房产登记授权委托书应当按照有关规定经过公证或?#29616;?/p>

                      4如何办理委托测绘

                          新建翻建改建房屋以及分析劈卖等造成房屋状况发生变化当事人在申请登记前应先向房产测绘单位委托房产测绘并凭测绘成果和登记文件一并申请产权登记
                          购买商品房的购房人先到房地产开发企业领取房产测绘成果及登记申请书申请书由开发企业加盖公章再凭测绘成果和登记文件一并申请产权登记
                          存量房买卖房屋赠与继?#23567;排?#21495;变更等房屋转移变更登记房屋的自然状况为发生变化到房产登记?#34892;?#27979;绘服务窗口申请配图取得图纸后再到登记受理窗口申请产权登记

                      5领证时应履行的?#20013;?/p>

                          当事人凭本人身份证件登记收据向发证窗口申请领证发证窗口工作人员查验当事人身份证件收取登记收据后向当事人开具收费通知单
                          当事人凭收费通知单到收费窗口缴费缴完费后发证窗口工作人员收取缴费回执一份并请当事人签字领证

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