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                      关于网上开具电子购房证明的解读

                      日期 :  2017-11-29 浏览次数 : 7028 字号 : [    ] 视力保护色 :  

                          1网上申请开具电子购房证明应符合哪些条件
                          答自2017年5月4日起符合下列条件之一的南京户籍?#29992;?#21487;网上申请开具电子购房证明
                          1未婚或无婚生子女的成年单身?#29992;?br />    2现为已婚?#19968;?#23035;登记地在南京市的?#29992;?br />    因系统核验的相关数据信息还在完善不满足以上条件的暂时不能在网上申请开具电子购房证明请当事人持开具购房证明所需申请材?#31995;?#21508;房产交?#23376;?#19981;动产登记大厅华侨路大厅除外华侨路52号不动产档案馆办理

                          2电子购房证明如何申请
                          答市民下载“我的南京”手机APP经实名注册和认证,在“我的?#20197;?rdquo;或“南京房产”或“不动产登记”模块中点击“购房证明”根据提示如实填写相关信息进行申请
                          系统自动核验信息后生成办理结果办结时间距申请提交时间最长不超过24小时如在线申请结果为“未通过”可在当事人符合购房资格条件后的第二天再次提交申请
                          具体操作办法可查阅“我的南京”手机APP中发布的网上申请开具电子购房证明操作指南

                          3电子购房证明与纸质购房证明?#26143;?#21035;吗
                          答网上开具的电子购房证明与纸质购房证明具有同等效力

                          4如何出示电子购房证明
                          答在“我的南京”手机APP中进入“我的?#20197;?rdquo;在“购房证明”中点击打开状态为“可使用”的电子购房证明在购买住房?#20445;?#21487;将带有二维码的电子购房证明出示给卖房个人房地产开发企业银行机构中介机构房屋交易管理部门不动产登记机构等
                          具体操作办法可查阅“我的南京”手机APP中发布的电子购房证明使用与验证操作指南

                          5如何验证电子购房证明真?#20445;?br />    答卖房个人房地产开发企业银行机构中介机构房屋交易管理部门不动产登记机构等相关单位的工作人?#20445;?#20351;用“我的南京”手机APP首页正下方的工具“扫一扫”对购房人出示的电子购房证明二维码进行扫码验证结果将会显示在手机上为避免不法分子弄虚作假请勿使用“我的南京”手机APP以外的其他软件扫描验证
                          具体操作办法可查阅“我的南京”手机APP中发布的电子购房证明使用与验证操作指南

                          6购买新建商品住房时如何使用电子购房证明
                          答在认购或签约阶段六合区溧水区和高淳区除外购房人向房地产开发企业出示电子购房证明房地产开发企业在“房地产综合业务系统”中对购房人的购房证明进行绑定置为“待使用”状态“待使用”状态的购房证明不能在其他场合再次使用
                      当进入交易合同备案阶段房屋交易管理部门将“待使用”状态的购房证明设置为“已使用”状态即完成电子购房证明的使用

                          7购买二手住宅时如何使用电子购房证明
                          答在交易备案阶段由购房人出示电子购房证明由房屋交易管理部门核验其购房资格并将购房证明置为“已使用”状态

                          8对网上申请开具电子购房证明的结果有异议如?#26410;?#29702;
                          答因目前系统及数据仍处于整合阶段当事人如对网上申请开具电子购房证明的结果有异议可持开具购房证明所需申请材?#31995;?#21508;房产交?#23376;?#19981;动产登记大厅华侨路大厅除外华侨路52号不动产档案馆提出复核根据复核结果办理
                      开具购房证明相关住房限购政策请联系咨询市住房保障和房产局

                          9电子购房证明的?#34892;?#26399;是多长过期怎么办
                          答电子购房证明的?#34892;?#26399;与纸质购房证明一样目前为90天电子购房证明如过期可重新网上申请

                          10如原已开具的纸质购房证明不慎遗失可以在网上重新申请开具电子购房证明吗
                          答不需重新申请开具电子购房证明原已开具纸质购房证明的市民无论是否符合网上申请开具电子购房证明的条件均可在“我的南京”手机APP实名注册后进入“我的?#20197;?rdquo;或“南京房产”或“不动产登记”中“购房证明”模块查找到状态为“可使用”的电子购房证明根据需要出示电子购房证明

                          11网上开具电子购房证明是否收费
                          答免费办理

                          12能否使用个人在“我的南京”注册的用户代他人网上申请开具电子购房证明
                          答不能

                          13可否委托他人代为实名注册“我的南京”并网上申请开具电子购房证明
                          答由于“我的南京”APP涉及用户本人的个人信息如委托他人代为实名注册并网上申请开具电子购房证明由此产生的一切法律责任均由当事人自行承担

                          14如果申请时填报了虚假信息会有什么后果
                          答凡当事人以虚假信息和不正当手段骗取或伪造购房证明的一经查?#25285;?#23558;注销所骗取或伪造的购房证明房屋交易管理部门不予办理房产交易备案不动产登记机构不予办理不动产登记已办理的予以撤销骗取或伪造购房证明的不良记录记入使用人伪造人的征信档案?#36824;?#25104;犯罪的移送公?#19981;?#20851;处理

                          郑重提醒以虚假信息和不正当手段骗取或伪造购房证明的如造成房屋交易风险或损失由当事人自行承担相应后果


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