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                      2019年4月南京商品住房退房房源公示

                      日期 :  2019-04-16 浏览次数 : 4539 字号 : [    ] 视力保护色 :  

                          于本月28日下午3点,在江苏省南京市南京公证处举行现场直播摇号,认购人无需到达现场。届?#20445;?#20844;众可以登录江苏省南京市南京公证处网站(www.njnotary.cn)或关注江苏省南京市南京公证处微信订阅号(njgzcdy)观看现场直播。
                          打包下载退房摇号资料

                      监督电话:
                      江南六区:84723823 江    宁:52198579
                      六    合:57123898 浦    口:58115606
                      溧    水:57429716 高    淳:57302670
                      公证处咨询电话: 84799865

                      南京市商品住房退房认购摇号若干规定

                          一、预售商品住房(含住宅用地上的酒店式公寓),交易双方已完成《南京市商品房预售合同》(以下简称《预售合同》)预售登记、预告登记后,需解除《预售合同》办理退房的,所退房源均须参加抽签摇号再销售。销售价格可由开发企业自行调整,但不得超过原合同成交价格。

                          二、退出的房源信息由开发企业于每月15日上午12:00之前报送南京市住房保障和房产局商品房市场管理部门(以下简称“市房产局商品房市场管理部门?#20445;?#22320;址:华侨路35号二楼。每月16日市房产局商品房市场管理部门统一在南京网上房地产(www.41384072.com)上进行公示,公示内容包括房屋坐落、套型、面积和售房单位联系方式等。

                          三、凡商品住房竣工交付三个月以上(含三个月,以《预售合同》?#32423;?#25151;屋交付时间为准)并已办毕房屋初始登记的,不再办理退房?#20013;上?#20851;权利人办理完房屋权属登记后?#23616;?#36716;让。

                          四、认购人按照网上公示的商品住房退房信息,经与售房单位联?#25285;?#23454;地看房并进行洽谈达成购房意向的,须在每月26日上午12:00点前,与开发企?#30331;?#35746;《退房摇号认购协议?#20961;?#20132;纳认购保证金(人民币?#32426;?#20803;),取得认购号码及抽签摇号登记证明。如认购人放弃认购的,须在当月26日上午12点前向开发企业提出书面申请,否则视同不放弃,?#26143;?#21518;认购人如不能履行?#32423;?#30340;,将自行承担违约责任。

                          五、网上公示的退房房源,开发企业不得指定认购,也不得拒绝他人认购,凡出现上述行为,将对该房源进行限制,一年内不得办理房屋转移登记。?#26143;?#21518;购房付款方式由买卖双方自行?#32423;ā?

                          六、每套上网退房房源,当月每人只能认购一次。

                          七、开发企业须在每月26日下午5:00点前,将认购人?#27605;?#20851;资料?#30452;?#25253;送市房产局商品房市场管理部门和江苏省南京市南京公证处,逾期不再受理,相关数据一经递交不得修改。认购资料如下:

                          1、递交市房产局商品房市场管理部门的材料?#28023;?)、认购人纸质名单(须加盖开发企业公章)以及电子数据(EXCEL表格);(2)、认购人身份证复印件(如认购人系未成年人,还需提供与?#25913;?#21516;一户籍的户口本或出生证复印件)。

                          2、递交江苏省南京市南京公证处的材料?#28023;?)、开发企业营业执照复印件(2)商品房预售许可证复印件;(3)、开发企业授权委托书?#25353;?#29702;人身份证复印件;(4)认购人纸质名单以及电子数据(EXCEL表格);(5)认购人缴纳保证金?#23616;?#22797;印件;(6)认购人身份证复印件(如认购人为未成年人,需提供未成年人的出生证、本人及?#25913;?#25143;口簿复印件);(7)公证申请表及谈话?#20107;肌?#20197;上纸质材料均需加盖开发企业公章。

                          八、每月28日下午3点,在江苏省南京市南京公证处举行现场直播摇号,南京市房产局商品房市场管理人员、江苏省南京市南京公证处公证员、开发商代表等在现场参与摇号工作,认购人无需到达现场。市房产局商品房市场管理人员主持摇号活动、宣布摇号规则及相关事宜,江苏省南京市南京公证处提供摇号器具,按网上房地产网站公示的退房房源先后?#25215;?#36827;行摇号,并当场公布摇号结果。南京公证处将对摇号过程进行网络直播。届?#20445;?#20844;众可以登录江苏省南京市南京公证处网站(www.njnotary.cn)或关注江苏省南京市南京公证处微信订阅号(njgzcdy)观看现场直播。

                          九、摇号?#26143;?#20154;在签订《预售合同》时不得变更、增减认购人,如摇号?#26143;?#30340;认购人放弃认购,则根据开发商和当事人签订的退房认购协议规定,开发商有权没收认购保证金。被放弃认购的房屋将继续进入下月的退房房源名单。

                          十、开发企业在退房摇号结束后五个工作日内,为?#26143;?#30340;认购人提供相关公证文书,在十个工作日内与?#26143;?#30340;认购人签订《预售合同》,?#26143;?#32773;交纳的认购保证金转为购房款;未?#26143;?#32773;交纳的认购金开发企业应在五个工作日内退还。

                          十一、公证费用按南京市公证服务收费标准收取,由开发企业承担。

                          十二、在同一预售许?#19978;?#30446;内,且尚未办理商品房初始登记的,购房人申请换房,换出的房源可不参加摇号,由开发企业自行销售。

                          十三、参加退房摇号的房源,三次摇号无人认购,房源为期房的,由开发企业自行预售;房源为现房的,由开发企业办理产权登记后自行现售。

                          十四、本规定自2016年4月1日起施行。

                      特别提示 认购必读

                          如您准备参加本期退房摇号活动,请在认真阅读《南京市商品房退房摇号若干规定》后,注意如下事项:
                          1、首先请确认本人的银行贷款资格;
                          2、付款方式和比例由买卖双方先行?#32423;ǎ?br />     3、退房公示房源为现房的,请到房屋现场仔细查勘房屋质量,详细了解房屋是否存在权力瑕疵;
                          4、?#26143;?#21518;双方应按?#32423;?#21150;理相关?#20013;?/span>

                      关于退房摇号网络直播的?#24471;?

                          一、根据《南京市商品住房退房认购摇号若干规定》的规定,每月28日下午3点,在江苏省南京市南京公证处举行退房摇号活动,南京市房产局商品房市场管理人员、江苏省南京市南京公证处公证员、开发商代表等在现场参与摇号工作。市房产局商品房市场管理人员主持摇号活动、宣布摇号规则及相关事宜,江苏省南京市南京公证处提供摇号器具,按网上房地产网站公示的退房房源先后?#25215;?#36827;行摇号,并当场公布摇号结果。

                          二、南京公证处对摇号过程进行网络直播,公众可以登录江苏省南京市南京公证处网站(www.njnotary.cn)或关注江苏省南京市南京公证处微信订阅号(njgzcdy)进行观看。在正式直播前,南京公证处在网站上发布观看直播的注意事项,提醒公众下载专用的浏览器并登陆观看,同?#20445;?#24494;信订阅号也提前发出通知,对参与摇号的房源及报名人数予以介绍。下午3点整,公众可以通过网站和微信订阅号观看现场直播。

                          三、为了增加公众观看的直观性,退房摇号采用乒乓球摇号方式。摇号器具由公证处提供,现场摇号由市房产局商品房市场管理人员操作。

                          四、现场直播结束后,公证处工作人员将摇号结果和现场视频在网站上进行发布,公众也可以通过观?#35789;?#39057;了解摇号过程。
                                                       

                      南京公证处

                      2019年04月退房公示名单
                      序号 许可证号 区域 房屋坐落 售房单位 建筑面积 销售价格 联系电话 联系人 期房或现房 精装或毛坯 用途 备注
                      1 2017100162 鼓楼区 鼓楼区小市街道泛悦广场A-G3幢1801室 南京电建中储房地产有限公司 153.87 36223.12 85329999、17361986125 张肖肖 期房 毛坯 ?#35805;?#20303;宅
                      2 2016100134W 鼓楼区 鼓楼区阅江楼恒景滨江城19幢2单元312室 南京临江御景房地产开发有限公司 118.08 34195.16 13701453208 王文文 期房 精装 酒店式公寓
                      3 2018100123W 鼓楼区 鼓楼区中山北路645号长江峰景花园04幢1单元1702室 南京宏顺房地产开发有限公司 92.47 41756 15150500189 张苏蒙 期房 精装 ?#35805;?#20303;宅
                      4 2016100134W 鼓楼区 鼓楼区阅江楼恒景滨江城18幢1单元2502室 南京临江御景房地产开发有限公司 89.13 35035.27 13701453208 王文文 期房 精装 酒店式公寓
                      5 2017100041W 鼓楼区 鼓楼区阅江楼恒景滨江城13幢2205室 南京临江御景房地产开发有限公司 88.46 34976 13701453208 王文文 期房 精装 酒店式公寓
                      6 2017100159W 鼓楼区 鼓楼区阅江楼恒景滨江城1幢2007室 南京临江御景房地产开发有限公司 50.99 33410.63 13701453208 王文文 期房 精装 酒店式公寓
                      7 2017200068 江宁区 江宁区麒麟街道智汇路92号睿创新筑1幢2003室 南京华麟置业有限公司 107.69 25888.99 18361488459 于希波 期房 毛坯 ?#35805;?#20303;宅
                      8 2017200068 江宁区 江宁区麒麟街道智汇路92号睿创新筑2幢801室 南京华麟置业有限公司 142.36 25155 18361488459 于希波 期房 毛坯 ?#35805;?#20303;宅
                      9 2017200068 江宁区 江宁区麒麟街道智汇路92号睿创新筑1幢2403室 南京华麟置业有限公司 107.56 25589 18361488459 于希波 期房 毛坯 ?#35805;?#20303;宅
                      10 2017200108 江宁区 江宁区谷里街道悦湖路9号湖光山色街区1幢102含上下跃室 南京金梦都房地产开发有限责任公司 317.61 25006.13 13813986591 刘珣 期房 毛坯 ?#35805;?#20303;宅
                      11 2018200014 江宁区 江宁区横溪街道桃溪路1号?#26009;一?#28304;墅46幢101含跃层室 南京金宏源房地产开发有限公司 176.59 26048.75 15895724540 范亚 期房 毛坯 ?#35805;?#20303;宅
                      12 2017200040 江宁区 江宁区谷里街道悦湖路12号湖光山色街区3幢501含跃层室 南京金梦都房地产开发有限责任公司 209.44 24757.28 15295556423 李建 期房 毛坯 ?#35805;?#20303;宅
                      13 2017200068 江宁区 江宁区麒麟街道智汇路92号睿创新筑1幢2204室 南京华麟置业有限公司 130.45 27288.99 13776651517 李祥 期房 毛坯 ?#35805;?#20303;宅
                      14 2018400007 六合区 六合区马鞍街道鹭岛中路26号10幢二单元606室 南京华欧舜都置业有限公司 142.95 11077.99 13404113343 陶立文 期房 毛坯 ?#21830;?#20303;宅
                      15 2018400021 六合区 六合区马鞍街道鹭岛北路40号02幢二单元405室 南京华欧舜都置业有限公司 78.13 11034.83 13404113343 陶立文 期房 毛坯 ?#21830;?#20303;宅
                      16 2016300121W 浦口区 浦口区尚峰尚水山庄嵩园62幢101室 南京林庄房地产开发有限公司 261.82 17655.09 15951610090 余苏皖 期房 毛坯 ?#35805;?#20303;宅
                      17 2018300018 浦口区 浦口区云禧花苑02幢1单元501室 江苏保利宁宇房地产开发有限公司 120.44 36267 15051898960 顾宇 期房 毛坯 ?#21830;?#20303;宅
                      18 2017300041 浦口区 浦口区江浦街道新浦路111号7幢4单元208室 南京中建孚康置业有限公司 128.03 29622.99 15251724812 基鹏飞 现房 精装 ?#21830;?#20303;宅
                      19 2018300032 浦口区 浦口区台南路10号四季嘉园13幢1单元302室 南京力标房地产开发有限公司 73.7 19622 13915920343 伍冬梅 期房 毛坯 ?#21830;?#20303;宅
                      20 2017100121W 栖霞区 栖霞区仙?#32440;?#36947;璞樾和山苑17幢2单元104室(含-2、-1、1、2层) 南京新城创汇房地产有限公司 301.43 24715 15951902595 卢璇 期房 毛坯 ?#35805;?#20303;宅
                      21 2018100096 栖霞区 栖霞区和燕路329号大地雅特花园16幢1单元401室 南京大地豪丰房地产开发有限公司 110.06 26450 13337814567 赵颖 期房 毛坯 ?#35805;?#20303;宅
                      22 2017100121W 栖霞区 栖霞区仙?#32440;?#36947;璞樾和山苑23幢2单元103室(含-2、-1、1、2层) 南京新城创汇房地产有限公司 301.54 24661 15951902595 卢璇 期房 毛坯 ?#35805;?#20303;宅
                      23 2017100172W 栖霞区 栖霞区仙?#32440;?#36947;璞樾和山苑2幢102室(含-2、-1、1、2、3层) 南京新城创汇房地产有限公司 338.67 32530 15951902595 卢璇 期房 毛坯 ?#35805;?#20303;宅
                      24 2018100118 栖霞区 栖霞区太新路46号C地块燕?#27809;?#22253;C-14幢2104室 南京海颐房地产开发有限公司 128.23 28990.36 15366037723 张亚莉 期房 精装 ?#35805;?#20303;宅
                      25 2017100121W 栖霞区 栖霞区仙?#32440;?#36947;璞樾和山苑16幢1单元501室(含5、6层) 南京新城创汇房地产有限公司 169.3 34467 15951902595 卢璇 期房 毛坯 ?#35805;?#20303;宅
                      26 2017100121W 栖霞区 栖霞区仙?#32440;?#36947;璞樾和山苑17幢1单元302室(含3、4层) 南京新城创汇房地产有限公司 175.28 35782 15951902595 卢璇 期房 毛坯 ?#35805;?#20303;宅
                      27 2017100121W 栖霞区 栖霞区仙?#32440;?#36947;璞樾和山苑16幢1单元302室(含3、4层) 南京新城创汇房地产有限公司 174.79 36024 15951902595 卢璇 期房 毛坯 ?#35805;?#20303;宅
                      28 2017100079W 玄武区 玄武区东至北?#33539;?#36335;翡翠华庭03幢1701室 南京美旭房地产开发有限公司 223.98 33281 13914710604 王茜 期房 精装 ?#35805;?#20303;宅
                      29 2017500011 溧水区 溧水区永阳镇中大街81号溧水国?#25163;行?5幢3单元206室 南京绿都房地产开发有限公司 320.85 9593 025-56201888 陈荣健 期房 毛坯 ?#21830;?#20303;宅
                      30 2017500011 溧水区 溧水区永阳镇中大街81号溧水国?#25163;行?5幢3单元205室 南京绿都房地产开发有限公司 320.85 9049 025-56201888 刘付惠光 期房 毛坯 ?#21830;?#20303;宅
                      31 2017500011 溧水区 溧水区永阳镇中大街81号溧水国?#25163;行?6幢3单元105室 南京绿都房地产开发有限公司 263.89 12090 025-56201888 陈荣健 期房 毛坯 ?#21830;?#20303;宅
                      32 2016500067 溧水区 溧水区永阳镇中大街81号溧水国?#25163;行?7幢3单元105室 南京绿都房地产开发有限公司 263.42 13081 025-56201888 严庆庆 期房 毛坯 ?#21830;?#20303;宅
                      33 2017500011 溧水区 溧水区永阳镇中大街81号溧水国?#25163;行?5幢2单元204室 南京绿都房地产开发有限公司 320.85 9049 3951959020 刘付惠光 期房 毛坯 ?#21830;?#20303;宅
                      34 2017500011 溧水区 溧水区永阳镇中大街81号溧水国?#25163;行?6幢3单元206室 南京绿都房地产开发有限公司 305.96 9835 025-56201888 陈荣健 期房 毛坯 ?#21830;?#20303;宅
                      35 2017500011 溧水区 溧水区永阳镇中大街81号溧水国?#25163;行?6幢2单元203室 南京绿都房地产开发有限公司 321.95 9380 025-56201888 陈荣健 期房 毛坯 ?#21830;?#20303;宅
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