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                      錦繡華府[鼓樓]

                      銷售熱線:52328888
                      項目地址 鼓樓區寶塔橋
                      用途 住宅、商業
                      開發企業 南京臨江老城改造建設投資有限公司
                      代理銷售企業 南京藍風房地產投資顧問有限公司 
                      最新擬開盤時間 2018-08-12
                      預售許可證/
                      現售備案證
                      2018100065     預售方案 
                      2018100038     預售方案 
                      現售20181011
                      2016100140     預售方案 
                      2016100074     預售方案 
                      土地使用權證/
                      不動產權證書
                      蘇(2018)寧鼓不動產權第0
                      013806號
                      寧鼓國用(2015)第13595號
                      蘇(2017)寧鼓不動產權第0
                      141319號
                      用地規劃許可證 地字第320107201111272
                      地字第320107201111272
                      工程規劃許可證 建字第320106201711162號;
                      建字第320106201810280。
                      建字第320106201810280號
                      建字第320106201610197號
                      建字第320106201810048號
                      建字第320106201810100號
                      建字第320106201810008號
                      施工許可證 320106201806290101
                      320106201604270101
                      320106201804170101

                      項目總體銷售情況

                      入網總套數 1760套 今日認購 0套 商業當月均價 ****
                      入網總面積 151100m2 今日成交 0套 住宅總均價 37087元/m2
                      未售總套數 480套 總認購套數 246套 辦公總均價 ****
                      未售總面積 19076m2 總認購面積 5281.45m2 商業總均價 ****
                      車庫未售套數 299套 總成交套數 1034套 住宅當月均價 ****
                      項目總均價 36982元/m2 總成交面積 126742m2 辦公當月均價 ****

                      項目概況(以下五項公示內容由開發企業提供,僅供參考 )

                      物業管理公司 中冶置業集團物業服務有限公司 施工單位 中國二十冶有限公司
                      建筑設計單位 南京市建筑設計研究院有限責任公司 環藝設計單位 泛亞景觀設計(上海)有限公司
                      項目簡介 “錦繡華府北苑”是南京臨江老城改造建設投資有限公司開發的,項目地處寶塔橋西街,南觀獅子山、閱江樓,西臨長江。占地約4.03萬㎡,總建筑面積約10.37萬㎡,容積率僅為1.8,車位比1:1.3,建筑總高僅35米,屬于南京市主城區稀缺的高端低密度居住區。該項目具有以下特點:
                      1、“錦繡華府北苑”位于南京市重點打造的主城區板塊-鼓樓濱江板塊,規劃定位高端,城市資源優越。地處明城墻、秦淮河、濱江“三大風光帶”交匯區,占據南京長江黃金線中段,環境優美,歷史文脈悠久,文化底蘊深厚,區位優勢尤為明顯,具有不可復制的唯一性和稀缺性;
                      2、項目周邊景觀資源豐富,左觀獅子山、閱江樓等人文景觀,右攬長江浩瀚美景,江景資源獨一無二,天妃宮、八字山公園、繡球公園、小桃園和挹江門等多個城市景點環繞四周,并與南京市重點打造的濱江風光帶一街之隔,“山、水、城、林”盡收眼底;
                      3、“錦繡華府北苑”學區優勢明顯,現有鼓樓名校拉薩路小學分校(拉薩路小學分校擴建我司投入約1.5億),還擁有規劃中的重點中學,項目整體將配建知名幼兒園,力求為業主打造一站式教育體系;
                      4、生活配套設施完善,目前有麥德龍、家樂福、蘇果、大觀天地等大型商業環伺周圍,項目將配建15萬方和記洋行主題商業綜合體和情景商業街區,并且區域內規劃建設有如大馬路民國商業休閑區、龍湖商業綜合體、證大商業綜合體等多個大型綜合體項目,區域發展前景極為良好。項目周邊還配有南京下關醫院、南京414醫院、南京市第二醫院等知名醫療機構,為業主生活提供便捷服務;
                      5、周邊交通便利,項目緊鄰地鐵5號線方家營站,小區門口即有地鐵出入口三個,交通真正實現無縫對接。同時,揚子江大道、緯三路過江隧道以及規劃建設的下關大道等城市路網,為業主提供出行便利,快速直達城市任何角落。
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