未办理登记备案手续有什么法律后果

                      答南京市房屋租赁管理办法?#36820;?#20108;十六条规定房屋租赁未办理登记备案手续的由房屋租赁管理部门责令限期办理逾期仍未办理的可以对住宅租赁当事人处以100元以上1000元以下的罚款对非住宅租赁当事人处以1000元以上10000元以下的罚款


                      按办法有关规定房屋出租人承租人各应承担哪些责任

                      答在房屋租赁行为中出租人和承租人各自应承担不同的责任

                      出租人应承担的责任有
                      南京市房屋租赁管理办法?#36820;?#21313;三条规定出租人应当在登记备案后7日内持房屋租赁登记证明与出租房屋所在地公安机关签订治安责任书第十四条规定出租人应当承担下列治安责任

                      一对承租人进行登记并核对其身份证件不得将房屋出租给无身份证件的人员居住
                      二督促承租的外地来宁人员及时办理暂住登记和申领暂住证
                      三发现承租人有违法犯罪活动或者嫌疑的应当及时报告公安机关不得包庇纵容
                      四积极协助公安机关做好防火防盗防治安隐患的工作发?#27835;?#39064;及时向有关部门报告
                      五对房屋进行经常性安全检查和维护保证房屋使用安全

                      南京市房屋租赁管理办法?#36820;?#20108;十条规定房屋出租人必须依法缴纳税款并应当向承租人出具税务部门监制的发票

                      承租人应承担的责任有
                      南京市房屋租赁管理办法?#36820;?#21313;五条规定承租人应当如实向出租人提供身份证明及时办理暂住证不得利用出租房屋从事违法犯罪活动另外承租人应当依照有关法律法规的要求积极协助税务部门督促承租人主动纳税并拒绝接受除税务部门监制的发票以外的其他票据



                      办理登记备案手续需要递交哪些材料


                      答南京市房屋租赁管理办法?#36820;?#21313;一条规定房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后的30日内持下列文件向房屋租赁管理部门申请办理登记备案手续
                      一房屋所有权证或者其他合法来源证明原件?#26696;从?#20214;
                      二房屋租赁合同原件?#26696;从?#20214;
                      三当事人身份证明或者主体资格证明原件?#26696;从?#20214;
                      四出租委托代管房屋还需提交委托代管人授权出租的证明委托人在境外的授权出租的证明必须依法公证原件?#26696;从?#20214;
                      五转租房屋的还需提交出租人同意转租的书面意见原件?#26696;从?#20214;
                      六出租共有房屋的还需提交其他共有人同意出租的证明原件?#26696;从?#20214;
                      七出租农民宅基地范围内的房屋还需提交宅基地使用证明原件?#26696;从?#20214;
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